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Gericht: LG Düsseldorf Fundstelle: DWW

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Der nachträgliche Einbau von isolierten Fenstern ist nicht ursächlich für Feuchtigkeitsschäden, auch wenn die Wärmedämmung der Wohnung mit einem angenommenen K - Wert von 1,43 nicht ganz den geltenden Anforderungen der Wärmeschutzverordnung genügt.

LG Düsseldorf (24 S 20/91) | Datum: 12.05.1992

DWW 1992, 368 [...]

1. Vergleichbare Wohnungen, die der Vermieter als Begründung für ein Mieterhöhungsverlangen benennt, können auch Neu- und Altbauwohnungen sein, ebenso Wohnungen, deren Baujahr 5 - 11 Jahre voneinander abweicht. 2. Der Sachverständige, der in seinem Gutachten zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete den gültigen Mietspiegel mit heranzieht, darf die zwischenzeitliche Preisentwicklung durch einen Zuschlag auf den Wert des Mietspiegels berücksichtigen (hier: für 9 Monate 10 % Zuschlag).

LG Düsseldorf (24 S 35/92) | Datum: 09.06.1992

DWW 1992, 284 [...]

Ein Mieter, der die Richtigkeit einer Betriebskostenabrechnung bezweifelt und ein Zurückbehaltungsrecht geltend macht, muß eine konkrete Gegenrechnung anbieten; es ist insoweit nicht ausreichend, die einzelnen Ansätze des Vermieters mit mehr oder minder vagen Vermutungen in Frage zu stellen.

LG Düsseldorf (24 S 730/90) | Datum: 16.07.1991

DWW 1992, 26 [...]

Die Vereinbarung in einem Mietvertrag, wonach die Wohnung dem Mieter ein dauerndes Heim bieten soll und der Vermieter die Auflösung des Mietvertrags nur bei groben Vertragsverstößen fordern werde, ist wirksam und schließt eine ordentliche Kündigung des Vermieters wegen Eigenbedarfs aus.

LG Düsseldorf (24 S 525/91) | Datum: 10.03.1992

DWW 1992, 244 [...]

1. Hat der Vermieter ein unwirksames Mieterhöhungsverlangen gestellt, ist es vor dem Zustimmmungsprozeß jederzeit möglich, ein wirksames Erhöhungsverlangen nachzuholen; dieses Verlangen muß insgesamt den Erfordernissen des § 2 Abs. 2 MHG entsprechen. 2. Nimmt der Vermieter in einer nachträglichen Erhöhungserklärung auf ein früheres Erhöhungsverlangen Bezug und bezeichnet weiterhin den in diesem genannten Wirkungszeitpunkt als maßgebend, ist dies unschädlich, da an dessen Stelle der in § 2 Abs 4 MHG genannte Wirkungszeitpunkt tritt.

LG Düsseldorf (24 S 799/90) | Datum: 18.06.1991

DWW 1992, 214 WuM 1992, 197 [...]

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