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1. Der Erwerber einer vermieteten Wohnung ist nicht verpflichtet, Nebenkosten für eine vor dem Eigentumsübergang liegende Abrechnungsperiode abzurechnen und die an den Veräußerer geleisteten Nebenkostenvorauszahlungen an den Mieter zurückzuzahlen. 2. Kommt der Vermieter seiner Verpflichtung, über die Nebenkosten abzurechnen, während eines Zeitraums von mehr als 2 Jahren seit dem Auszug des Mieters nicht nach, ist der Mieter berechtigt, geleistete Vorauszahlungen zurückzufordern, auch wenn der Vermieter erst nach dem Beginn der Abrechnungsperiode als Eigentümer des Mietobjekts ins Grundbuch eingetragen wurde.

LG Lüneburg (1 S 212/91) | Datum: 28.11.1991

WuM 1992, 380 [...]

Die Haftung des Veräußerers von Wohnungseigentum erstreckt sich nur auf die Beitragsschulden, die bis zum Eigentumsübergang begründet und fällig waren; mangels Fälligkeit haftet der Veräußerer nicht, falls eine Sanierungsumlage zwar vor der Eigentumsumschreibung beschlossen wurde, die konkrete Abrechnung gegenüber den einzelnen Wohnungseigentümern mit der entsprechenden Zahlungsaufforderung aber erst danach erfolgt ist.

LG Lüneburg (5 T 83/94) | Datum: 10.10.1994

DRsp I(152)241b WuM 1995, 129 [...]

1. Ein Austausch der Badewannenmischbatterie und des defekten WC-Beckens in der Mietwohnung durch den Mieter ohne Rücksprache mit dem Vermieter stellt, jedenfalls bei fachmännischer und ordnungsgemäßer Durchführung, keinen vertragswidrigen Gebrauch der Mietsache dar. 2. Dem Vermieter steht vor Beendigung des Mietverhältnisses kein Anspruch auf Herausgabe der ausgetauschten Mischbatterie zu.

LG Lüneburg (6 S 2/93) | Datum: 22.04.1993

DRsp I(133)563b-c WuM 1995, 701 [...]

1. Eine fristlose Kündigung des Wohnraummietverhältnisses durch den Vermieter, die darauf gestützt wird, daß der Mieter im Garten Cannabis angepflanzt und später im Mietobjekt konsumiert hat, ist ohne vorherige Abmahnung nicht gerechtfertigt. 2. Das gleiche gilt für eine fristgerechte Kündigung.

LG Lüneburg (6 S 104/94) | Datum: 15.12.1994

'Die fristlose Kündigung [des klagenden Vermieters] war unbegründet. Die nach § 554 a Satz 1 BGB erforderlichen Voraussetzungen haben nicht vorgelegen. Auch wenn davon auszugehen wäre, daß der Bekl. [Mieter] im Garten [...]

Mietminderung bei Feuchtigkeitsschäden aufgrund unzureichender Beheizung und Belüftung der Mieträume

LG Lüneburg (1 S 151/86) | Datum: 02.10.1986

Die Berufung der Beklagten hat keinen Erfolg. Die Beklagte ist wegen der Feuchtigkeitserscheinungen in der Wohnung nicht zur Minderung der Miete berechtigt, so dass sie die in der Zeit von April 1984 bis Juni 1985 [...]

Mietminderung bei Unzulässigkeit der Nutzung von Kellerräumen zu Wohnzwecken

LG Lüneburg (4 S 246/87) | Datum: 17.09.1987

Von der Darstellung des Tatbestandes wird gemäß § 543 Abs. 1 ZPO abgesehen Die Berufung ist mit Ausnahme des ausgeurteilten Teilbetrages unbegründet. Den Klägern steht im Hinblick darauf, dass die hier streitigen zwei [...]

Mietminderung bei Auftreten von Silberfischen in Feuchträumen

LG Lüneburg (4 S 394/97) | Datum: 25.06.1998

Die Berufung der Beklagten gegen das Urteil, durch das sie zur Zahlung von 2.700 DM nebst Zinsen verurteilt wurden, hat keinen Erfolg. Die Beklagten schulden der Klägerin aufgrund des Mietvertrages restlichen Mietzins [...]

Mietminderung bei Erhöhung des Straßenverkehrslärms aufgrund der Straßenverkehrsleitplanung

LG Lüneburg (6 S 114/90) | Datum: 18.04.1991

Die Berufung hat zum Teil Erfolg. Das Räumungsbegehren des Klägers erweist sich als unbegründet, während das Amtsgericht die Beklagte im Wesentlichen zutreffend zur Zahlung verurteilt hat. Der Kläger hat gegen die [...]

Rechte des Mieters bei Feuchtigkeit und Schimmelpilzbildung

LG Lüneburg (6 S 70/00) | Datum: 22.11.2000

WuM 2001, 465 [...]

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