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Gericht: AG Neuss Fundstelle: WuM

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Umlage von Wartungs- und Reinigungsarbeiten an der Heizung und an einem Pumpensumpf

AG Neuss (36 C 75/87) | Datum: 24.04.1987

Die Beklagte ist Mieterin einer Wohnung des Klägers in ... . Nach § 3 Ziff. 2 des Mietvertrages, auf den im Übrigen verwiesen wird (Bl. 9 ff. d.A.), hat die Beklagte folgende Nebenkosten zu tragen: Heizung, Wasser, [...]

Mietminderung bei Lärmbelästigung durch Kinder in der darüber liegenden Wohnung

AG Neuss (36 C 232/88) | Datum: 01.07.1988

WuM 1988, 264 [...]

Mietminderung bei Feuchtigkeit nach dem Einbau von Isolierglasfenstern

AG Neuss (30 C 303/85) | Datum: 30.06.1986

WuM 1987, 214 [...]

Mietminderung bei Feuchtigkeitsschäden in der ganzen Wohnung mit Stockflecken und Schwarzschimmelkulturen

AG Neuss (36 C 593/93) | Datum: 18.03.1994

WuM 1994, 382 [...]

a. Die Kosten für die Anmietung elektronischer Heizkostenverteiler darf der Vermieter nur dann in die Heizkostenabrechnung zu Lasten der Mieter einbeziehen, wenn er seine Absicht den Mietern vorab mit Angabe der dadurch entstehenden Kosten mitteilt. b. Ein Aushang des entsprechenden Vermieterschreibens im Bereich der Hausbriefkästen ist keine wirksame Mitteilung des Vermieters i.S. des § 4 Abs. 2 HeizkostenV.

AG Neuss (36 C 85/93) | Datum: 17.06.1994

DRsp I(133)526a-b DWW 1994, 318 WuM 1995, 46 [...]

»Eine vom Vermieter seinen Rechtsanwälten erteilte »Zivilprozeßvollmach« reicht nicht aus, deren Bevollmächtigung zur Stellung eines Mieterhöhungsverlangens gegenüber dem Mieter nachzuweisen.«

AG Neuss (44 C 28/94) | Datum: 08.06.1994

DRsp I(112)200f (Ls) NJW-RR 1994, 1036 WuM 1997, 470 [...]

b-c. Zulässigkeit gewillkürter Prozeßstandschaft (b-c) nicht für den Verwalter einer Wohnungseigentumsanlage, der eine aus der Vermietung von Sondereigentum begründete Forderung geltendmachen will, und zwar (b) bei Fehlen einer besonderen, aus dem Verwaltervertrag nicht ableitbaren Ermächtigung; (c) mangels rechtsschutzwürdigen eigenen Interesses.

AG Neuss (36 C 524/88) | Datum: 23.12.1988

»...Dem Kl. [Verwalter einer Wohnungseigentumsanlage] fehlt die von Amts wegen zu prüfende Prozeßführungsbefugnis, d. h. er ist nicht berechtigt, den Prozeß als (richtige) Partei im eigenen Namen zu führen. Der Kl. [...]

Begrenzung zulässiger Mieterhöhungsverlangen auf 30% innerhalb von drei Jahren - sogenannte »Kappungsgrenze« (Abs.1Satz1Nr.3) -

AG Neuss (36 C 566/82) | Datum: 04.03.1983

(d)nicht für den erstmaligen Übergang von der Kostenmiete zur ortsüblichen Vergleichsmiete. »... Die durch das Gesetz zur Erhöhung des Angebots an Mietwohnungen .. neu eingeführte 30 % Kappungsgrenze .. findet beim [...]

Dem Wohnungsvermieter, der ein Mieterhöhungsverlangen auf die Benennung von drei Vergleichswohnungen stützt, steht ein Anspruch auf Zustimmung zu einer Erhöhung des Mietzinses nicht zu, wenn es sich bei einer der Vergleichswohnungen um eine gewerblich vermietete Wohnung handelt, die einem Dritten zum Wohnen überlassen wurde.

AG Neuss (36 C 48/92) | Datum: 22.05.1992

NJW-RR 1993, 660 WuM 1993, 359 [...]

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