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Gericht: AG Neuss Fundstelle: NJW-RR

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Umlage von Wartungs- und Reinigungsarbeiten an der Heizung und an einem Pumpensumpf

AG Neuss (36 C 75/87) | Datum: 24.04.1987

Die Beklagte ist Mieterin einer Wohnung des Klägers in ... . Nach § 3 Ziff. 2 des Mietvertrages, auf den im Übrigen verwiesen wird (Bl. 9 ff. d.A.), hat die Beklagte folgende Nebenkosten zu tragen: Heizung, Wasser, [...]

»Eine vom Vermieter seinen Rechtsanwälten erteilte »Zivilprozeßvollmach« reicht nicht aus, deren Bevollmächtigung zur Stellung eines Mieterhöhungsverlangens gegenüber dem Mieter nachzuweisen.«

AG Neuss (44 C 28/94) | Datum: 08.06.1994

DRsp I(112)200f (Ls) NJW-RR 1994, 1036 WuM 1997, 470 [...]

b-c. Zulässigkeit gewillkürter Prozeßstandschaft (b-c) nicht für den Verwalter einer Wohnungseigentumsanlage, der eine aus der Vermietung von Sondereigentum begründete Forderung geltendmachen will, und zwar (b) bei Fehlen einer besonderen, aus dem Verwaltervertrag nicht ableitbaren Ermächtigung; (c) mangels rechtsschutzwürdigen eigenen Interesses.

AG Neuss (36 C 524/88) | Datum: 23.12.1988

»...Dem Kl. [Verwalter einer Wohnungseigentumsanlage] fehlt die von Amts wegen zu prüfende Prozeßführungsbefugnis, d. h. er ist nicht berechtigt, den Prozeß als (richtige) Partei im eigenen Namen zu führen. Der Kl. [...]

Dem Wohnungsvermieter, der ein Mieterhöhungsverlangen auf die Benennung von drei Vergleichswohnungen stützt, steht ein Anspruch auf Zustimmung zu einer Erhöhung des Mietzinses nicht zu, wenn es sich bei einer der Vergleichswohnungen um eine gewerblich vermietete Wohnung handelt, die einem Dritten zum Wohnen überlassen wurde.

AG Neuss (36 C 48/92) | Datum: 22.05.1992

NJW-RR 1993, 660 WuM 1993, 359 [...]

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