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Jahr: 1990 Fundstelle: BGHR BGB §Abs.Gebrauch

Rechtsgebiet

Gericht

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b. Haftung des Mieters/Pächters gem. § 549 Abs. 3 BGB für die vorsätzliche Zerstörung der Miet-/Pachtsache durch den Untermieter/-pächter (hier: Herbeiführung einer Explosion in zum Betrieb einer Gaststätte untergepachteten Kellerräumen); c. Erstreckung der Ersatzpflicht auf Schäden an Sachen und Räumen, die nicht zum Mietobjekt/Pachtobjekt gehören. Der Bekl. hatte von den Kl. das Erd- und das Kellergeschoß eines Hauses gepachtet. Mit Erlaubnis der Kl. schloß er dann mit M. und zwei weiteren Personen einen Unterpachtvertrag und überließ ihnen ab 1. 11. 1987 die Pachträume zum Betrieb einer Gaststätte. Am 20. 1. 1988 führte M. (zusammen mit anderen) vorsätzlich eine Explosion in den Pachträumen herbei, wodurch das Haus der Kl. erheblich beschädigt wurde. Der Senat bestätigt die Auffassung des BerGer., daß der Bekl. dem Grunde nach schadensersatzpflichtig sei und für den gesamten Schaden aufkommen müsse, der den Kl. aus dem Ereignis vom 20. 1. 1988 entstanden sei.

BGH (VIII ZR 213/89) | Datum: 17.10.1990

b. »Mieter und Pächter haben den vertragsmäßigen Gebrauch einzuhalten. Schuldhafte Verstöße hiergegen begründen Schadensersatzansprüche des Vermieters oder Verpächters. Eine der Formen vertragsmäßigen Gebrauchs ist die [...]

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