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Bestellung eines Verwaltungsbeirats durch unangefochtenen Mehrheitsbeschluss

BayObLG (2Z BR 103/93) | Datum: 21.10.1993

I. Der Antragsteller und die Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage; die weitere Beteiligte ist die derzeitige Verwalterin. § 14 der Gemeinschaftsordnung ( GO ) vom Jahr 1972 lautet: Ein [...]

c. Berechtigung eines nicht geladenen Wohnungseigentümers zur Anfechtung der Versammlungsbeschlüsse, es sei denn, daß die Beschlüsse bei ordnungsgemäßer Ladung ebenso gefaßt worden wären.

BayObLG (BReg 2 Z 103/85) | Datum: 19.12.1985

»... Nach § 24 Abs. 4 Satz 1 WEG [WohnEigG] sind zu einer Wohnungseigentümerversammlung alle Wohnungseigentümer schriftlich zu laden. Wird ein Wohnungseigentümer nicht geladen und nimmt er deshalb an der Versammlung [...]

Die 'Kappungsgrenze' des § 2 Abs. 1 S. 1 Nr. 3 MHG i.d.F. des Gesetzes zur Erhöhung des Angebots an Mietwohnungen vom 20.12.1982 ist auch auf ein dem Mieter nach dem 1.1.1983 zugegangenes Mieterhöhungverlangen anzuwenden, durch welches eine Mieterhöhung erstmals nach dem Wegfall einer Preisbindung verlangt wird.

BayObLG (RE-Miet 14/83) | Datum: 23.01.1984

I. Der Kläger ist Eigentümer einer an den Beklagten vermieteten Wohnung in der Straße in München, deren Preisbindung ab 1.1.1983 entfallen ist. Nachdem die monatliche Nettomiete letztmals ab 1.8.1981 auf DM 186,90 [...]

Mündliche Verhandlung vor dem Beschwerdegericht in Wohnungseigentumssachen

BayObLG (2Z BR 80/92) | Datum: 22.10.1992

I. Die Antragstellerin war Wohnungseigentümerin in einer vom Antragsgegner verwalteten Wohnanlage. Nach § 2 der Gemeinschaftsordnung bedarf ein Wohnungseigentümer zur Veräußerung seines Wohnungseigentums der Zustimmung [...]

Wirkung des Ausschlusses des Stimmrechts gemäß § 25 Abs. 5 WEG für den Ehegatten

BayObLG (2Z BR 75/92) | Datum: 15.10.1992

I. Antragsteller und Antragsgegner sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage in einem Dreifamilienhaus; der weitere Beteiligte, Sohn der Antragsgegner zu 1, ist Verwalter. Dem Antragsteller gehört die Wohnung im [...]

»1. In die Jahresabrechnung über ein Wirtschaftsjahr sind Wohngeldvorauszahlungen für dieses Wirtschaftsjahr nicht aufzunehmen, wenn sie erst im nächsten Wirtschaftsjahr geleistet werden. 2. Genehmigen die Wohnungseigentümer die Jahresabrechnung nur hinsichtlich der Ausgaben und ihrer Verteilung auf die einzelnen Wohnungseigentümer, kann der Eigentümerbeschluß nicht für ungültig erklärt werden. Jedoch besteht ein Anspruch jedes Wohnungseigentümers auf Ergänzung der Beschlußfassung auch über die Einnahmen und den Abschlußsaldo. Vorher kommt eine Entlastung des Verwalters nicht in Betracht.«

BayObLG (2Z BR 73/92) | Datum: 12.11.1992

WE 1993, 114 WM 1993, 92 [...]

Rücksichtnahme zwischen Wohnungseigentümern gemäß § 14 WEG

BayObLG (2Z BR 78/92) | Datum: 23.10.1992

I. Antragsteller, Antragsgegner und weitere Beteiligte sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die aus zwei aneinandergebauten Doppelhäusern (vier Doppelhaushälften) besteht. Das Doppelhaus der Antragsteller und [...]

Anbau eines Personenaufzugs an das Treppenhaus eines 1910 errichteten Wohnhauses

BayObLG (2Z BR 39/92) | Datum: 23.07.1992

I. Die Antragsteller und die Antragsgegner sind Wohnungseigentümer einer Wohnanlage, die durch Aufteilung eines im Jahr 1910 erbauten vierstöckigen Hauses entstanden ist. Der Antragsgegner zu 1, dem sechs der insgesamt [...]

Überlassung einer Terrasse zum alleinigen Gebrauch eines Wohnungseigentümers durch Mehrheitsebschluss

BayObLG (2Z BR 74/92) | Datum: 10.09.1992

I. Die Beteiligten sind die Wohnungseigentümer einer Wohnanlage; der Antragsgegner zu 1 ist zugleich Verwalter. § 6 der als Inhalt des Sondereigentums im Grundbuch eingetragenen Gemeinschaftsordnung ( GO ) lautet: [...]

»1. Für Schadensersatzansprüche der Wohnungseigentümer gegen einen ausgeschiedenen Verwalter sind die Wohnungseigentumsgerichte zuständig. 2. Beim Verwaltervertrag handelt es sich um einen entgeltlichen Geschäftsbesorgungsvertrag. Bei schuldhafter Verletzung der vertraglichen Pflichten haftet der Verwalter aus positiver Vertragsverletzung. 3. Ist bei der von den Wohnungseigentümern beschlossenen Erneuerung der Heizungsanlage auf Veranlassung der Wohnungseigentümer eine Fachfirma eingeschaltet, kann sich der Verwalter in der Regel auf die Empfehlungen der Fachfirma verlassen.«

BayObLG (BReg 2 Z 86/90) | Datum: 18.10.1990

WE 1992, 23 WM 1992, 161 [...]

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