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1. Hat der Vermieter ein unwirksames Mieterhöhungsverlangen gestellt, ist es vor dem Zustimmmungsprozeß jederzeit möglich, ein wirksames Erhöhungsverlangen nachzuholen; dieses Verlangen muß insgesamt den Erfordernissen des § 2 Abs. 2 MHG entsprechen. 2. Nimmt der Vermieter in einer nachträglichen Erhöhungserklärung auf ein früheres Erhöhungsverlangen Bezug und bezeichnet weiterhin den in diesem genannten Wirkungszeitpunkt als maßgebend, ist dies unschädlich, da an dessen Stelle der in § 2 Abs 4 MHG genannte Wirkungszeitpunkt tritt.

LG Düsseldorf (24 S 799/90) | Datum: 18.06.1991

DWW 1992, 214 WuM 1992, 197 [...]

Die Ermittlung der Wohnfläche erfolgt bei einem Mieterhöhungsverlangen nach § 2 MHG nach den besonderen Umständen des Einzelfalls; Balkonflächen dürfen höchstens mit der Hälfte ihrer tatsächlichen Fläche angesetzt werden. 2. Es ist gerechtfertigt, die Flächen von Hobbyraum und Diele im Kellergeschoß eines Einfamilienhauses voll zu berücksichtigen, wenn es sich um Aufenthaltsräume i.S. des § 44 BauONW handelt.

LG Düsseldorf (24 S 302/89) | Datum: 09.07.1991

Anmerkung von Wolfgang Isenmann, Sachverständiger, Mönchengladbach, in WuM 1992, 696 . WuM 1992, 695 [...]

Rückforderung überzahlter Miete bei Mitflächenabweichung - kurze Verjährungsfrist - verwirkte Rückforderung überzahlter Nebenkosten

LG Düsseldorf (10 O 52/89) | Datum: 12.09.1989

Die Klägerin hatte von der Beklagten vom 15.12.1980 bis 31.12.1985 Räumlichkeiten angemietet. Zum 01.01.1986 veräußerte die Beklagte das Grundstück an einen Dritten, der das Mietverhältnis mit der Klägerin fortsetzte. [...]

Rechtsfolgen des Ausschlusses eines Eigentümers von der Teilnahme an der Wohnungseigentümerversammlung

LG Düsseldorf (25 T 885/03) | Datum: 31.08.2004

ZMR 2005, 231 [...]

1. Eine Hinderung des Grundstücksverkaufs und damit der angemessenen wirtschaftlichen Verwertung des Grundstücks als Grund für ein berechtigtes Interesse des Vermieters an der Beendigung des Mietverhältnisses ist dann anzunehmen, wenn es einem Eigentümer trotz entsprechender Versuche nicht gelingt, ein Hausgrundstück bzw. eine Eigentumswohnung zu verkaufen, wenn und solange das Mietverhältnis besteht. 2. Der Verkauf von Grundeigentum ist grundsätzlich als angemessene wirtschaftliche Verwertung i.S. des § 564b Abs. 2 Nr. 3 BGB anzusehen, unabhängig davon, wozu der Eigentümer den aus dem Verkauf erzielten Erlös verwendet; vernünftige und nachvollziehbare Gründe für den Verkauf liegen auch dann vor, wenn der Eigentümer den Verkaufserlös zur Rückführung eines Kredits verwenden will, um damit seine monatlichen Zins- und Tilgungslasten zu verringern; unbeachtlich ist, ob es sich um einen Kredit handelt, der zum Erwerb der streitgegenständlichen Eigentumswohnung aufgewandt worden ist. 3. Erhebliche wirtschaftliche Nachteile i.S. des § 564b Abs. 2 Nr. 3 BGB sind nicht nur wirtschaftliche Einbußen, die unmittelbar das Grundstück bzw. die Eigentumswohnung betreffen, sondern auch solche, die ein Vermieter in anderen Bereichen seiner privaten oder beruflichen wirtschaftlichen Betätigung erleidet.

LG Düsseldorf (24 S 328/91) | Datum: 15.10.1991

NJW-RR 1992, 522 [...]

Mietminderung bei unzureichender Raumtemperatur und Fehlen der Wohnungseingangstür

LG Düsseldorf (12 S 382/72) | Datum: 17.05.1973

WuM 1973, 187 [...]

Mietminderung bei Wasserschaden im Wohnzimmer

LG Düsseldorf (24 S 294/86) | Datum: 24.03.1987

WuM 1987, 150 [...]

Mietminderung bei Fehlen einer Warmwasserbereitung im Bad

LG Düsseldorf (24 S 120/00) | Datum: 11.09.2001

WuM 2002, 480 [...]

Mietminderung bei Entwicklung einer Drogenszene im Umfeld der Mietwohnung

LG Düsseldorf (21 S 575/93) | Datum: 18.11.1994

NJW-RR 1995, 330 [...]

Eine fristlose Kündigung des Vermieters wegen Zahlungsverzugs des Mieters ist gerechtfertigt im Falle fehlerhafter Überweisungen des Mietzinses durch die vom Mieter beauftragte Sparkasse, wenn der Mieter es versäumt, unverzüglich nach Ausspruch der Kündigung die Angelegenheit bei der Sparkasse aufzuklären.

LG Düsseldorf (24 S 638/90) | Datum: 26.02.1991

WuM 1992, 369 [...]

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