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Ermächtigung des Verwalters zur Kreditaufnahme

OLG Hamm (15 W 169/91) | Datum: 28.11.1991

I. Die Beteiligten zu 1) bis 6) sind die Miteigentümer der eingangs genannten Wohnungseigentumsanlage, deren Verwalter der Beteiligte zu 7) ist. Das Sondereigentum an den Wohnungen nebst Garagen und die [...]

Abstellen von Kraftfahrzeugen in Wohnungseigentumsanlage

OLG Hamburg (2 Wx 22/90) | Datum: 18.09.1991

I. In der Wohnanlage werden zum Abstellen und Parken von Kraftfahrzeugen zum Sondereigentum gehörende Garagen sowie Abstellplätze und eine Straße - beides in gemeinschaftlichem Eigentum -benutzt. In der von der [...]

Verteilung der bei Herstellung der Wohnanlage entstandenen und vom Verwalter bezahlten Kosten

OLG Hamburg (2 Wx 15/90) | Datum: 28.08.1991

I. Die Wohnanlage wurde auf dem Wege des Bauherrnmodells errichtet. An dem im Grundbuch von Niendorf Bl. 11 eingetragenen Grundstück wurde Wohnungseigentum dadurch begründet, daß die Kommanditgesellschaft ... [...]

Geringfügigkeit der baulichen Veränderung im Wohnungseigentumsrechts

OLG Hamburg (2 Wx 64/90) | Datum: 13.11.1991

Die sofortige weitere Beschwerde ist gemäß §§ 45 Abs. 1 WEG , 27, 29 FGG zulässig, aber nicht begründet. Die Entscheidung des Beschwerdegerichs beruht nicht auf einer Verletzung des Gesetzes, §§ 27 Abs. 1 Satz 2 FGG , [...]

Umrüstung einer Antennenanlage auf einen Breitbandkabelanschluß in Eigentumswohnanlage

KG (24 W 6716/90) | Datum: 04.11.1991

Die Wohnungseigentumsanlage besteht aus drei Wohnblöcken. Jeder davon hat eine eigene Antennen - Empfangsanlage für Fernseh- und Hörfunkempfang, die jeweils im Jahre 1972 errichtet worden ist. Die Antennen sind für die [...]

Zuständigkeit der Eigentümergemeinschaft für Erlaß einer Hausordnung

KG (24 W 3791/91) | Datum: 18.11.1991

In der Versammlung vom 23. Oktober 1989 haben die Wohnungseigentümer mehrheitlich u.a. beschlossen: Zu TOP 4: »Eine Ruhezeit für freizeitbedingten Lärm und entsprechende Aktivitäten an jedem Tag ab 20.00 Uhr und an [...]

Entstehung von Sondereigentum

OLG Koblenz (2 U 1588/89) | Datum: 06.09.1991

Die Parteien sind Mitglieder der Wohnungs - Eigentümergemeinschaft bezüglich des in W ... bestehenden Mehrfamilienhauses, und zwar Eigentümer benachbarter Wohnungen im Dachgeschoß dieses Gebäudes. Die Klägerin erstrebt [...]

»Hat jeder der Beteiligten eines Wohnungseigentumsverfahrens einen Teil der Kosten zu tragen, so müssen die von jedem zu tragenden Kosten entweder betragsmäßig oder nach einem Bruchteil der Gesamtkosten festgelegt werden; unzulässig ist es, den Beteiligten die Kosten jeweils aus Teilgeschäftswerten aufzuerlegen.«

BayObLG (BReg 2 Z 160/90) | Datum: 04.01.1991

WE 1992, 53 [...]

»1. Wird vom Landgericht im Wohnungseigentumsverfahren die mündliche Verhandlung entgegen Art.6 Abs.1 MRK nichtöffentlich durchgeführt, so zwingt das nicht zur Aufhebung der Entscheidung des Beschwerdegerichts, wenn der Verfahrensfehler durch das nachfolgende schriftliche Verfahren überholt wird. 2. Ein bestandskräftig gewordener Mehrheitsbeschluß, der bauliche Veränderungen unter bestimmten Voraussetzungen auch ohne Zustimmung aller beeinträchtigten Wohnungseigentümer zuläßt, ist wirksam und für alle Wohnungseigentümer bindend. Denn § 22 Abs.1 WEG ist nicht zwingendes Recht. 3. Ein Wohnungseigentümer kann die Beseitigung einer baulichen Veränderung immer dann verlangen, wenn sie gegen öffentlich-rechtliche (bauordnungsrechtliche) Vorschriften verstößt.«

BayObLG (BReg 2 Z 102/90) | Datum: 04.01.1991

WE 1992, 54 [...]

»1. Die vertragliche Verpflichtung eines Beteiligten, die für die Einräumung von Sondereigentum erforderlichen Willenserklärungen abzugeben, hängt nicht davon ab, ob zum Zeitpunkt der Abgabe der Willenserklärung die Voraussetzungen der Abgeschlossenheit im Sinn des § 3 Abs. 2 WEG gegeben sind. 2. Zur Anpassung einer vertraglichen Verpflichtung, Wohnungseigentum zu begründen, wenn die Wohn- und Nutzflächen einer Einheit nach Vertragsabschluß wesentlich vergrößert worden sind.«

BayObLG (BReg 2 Z 148/90) | Datum: 06.02.1991

BayObLGZ 1991, 78 NJW-RR 1991, 721 WE 1992, 57 [...]

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